לקיחת משכנתא היא תהליך שלוקח זמן, ומתבצע אחרי מציאת הדירה אותה רוצים לרכוש. על מנת לקבל משכנתא יש להגיש בקשה לבנק. הבקשה צריכה לכלול את כל הנתונים הכלכליים על מנת שהבנק יבחן האם אתם עומדים בתנאי המסלול אותו אתם מבקשים. יש להציג את חוזה הרכישה של הנכס ואת הסכום אותו אתם מבקשים. מסמכים נוספים אשר תצטרכו להציג הם תדפיסי עובר ושב, תעודת זהות, תעודת זכאות, אישורי הכנסה (תלושי משכורת או דוחות מס) וייתכן שאף מסמכים נוספים.

 

כיצד אתם יכולים ליהנות מחסכון כספי בתהליך זה? ראשית- לבחור במסלול הנכון של המשכנתא. בחרו מסלול שיתאים לכם מבחינת הריבית, בדקו את מצב הדולר, בחנו האם מדובר במסלול ריבית משתנה או ריבית קבועה, וכמובן- את משך המשכנתא. ייתכן ותבחרו משך זמן ארוך יותר. כך לא בהכרח תחסכו כסף רב יותר, הכל כמובן בר סיכון, אך בשקלול כל הנתונים תוכלו לקבל תשובה פחות או יותר ברורה.

 

שנית, עליכם לבדוק האם אתם זכאים להטבות במשכנתא. הזכאות ניתנת לעולים חדשים, זוגות צעירים, נשים חד הוריות, רווקים או אנשים בעלי מוגבלויות פיזיות או פצועי צה"ל. כדי לבדוק האם אתם זכאים לזכאות מסיבות אלו או אחרות יש לפנות אל משרד השיכון, ולבחון האם אתם עומדים בקריטריונים שלהם לזכאות.

 

שלישית- חסכון נוסף שלא הרבה יודעים עליו הוא בביטוח המשכנתא שלא דרך הבנק. כאשר חותמים על משכנתא הבנק דורש ביטוח משכנתא לשם הגנה על ההלוואה שהוא מעניק. ביטוח משכנתא זה כולל ביטוח מבנה וביטוח חיים ללווה. כיום ניתן לערוך ביטוח משכנתא דרך חברות ביטוח פרטיות ולא דרך הבנקים. הביטוח נעשה בתנאים טובים יותר עבורכם ובפרמיות נמוכות יותר.

 

חסכון בעת לקיחת משכנתא הוא דבר מועיל ביותר, שכן הוא יכול לחסוך הן בטווח הקצר והן בטווח הארוך כסף רב, אשר יכול לאפשר לא רק התחלה טובה יותר לחיים אלא גם חיסכון כספי לימים קשים יותר. בדיקה מקיפה ומעמיקה בתחום המשכנתאות, בהרבה סבלנות, תעזור לא לבזבז כסף לחינם ולהשאיר אותו בחשבון הבנק.