באופן כללי, שיפוצים מתבצעים בגלל אחת מ-3 סיבות עיקריות:
א. שיפוצים שמטרתם להעלות את רמת החיים בנכס- במקרה שמשפחתנו התרחבה, מספר הנפשות הגרות בבית הצטמצם, נחוץ לנו חדר עבודה, הילדים גדלו וכל אחד מהם זקוק לפרטיות יתר וכדומה.
ב. שיפוצים שמטרתם רווח עתידי מהנכס בזמן מכירתו- אנו מתכננים למכור את הבית, ולדעתנו ערכו יגדל לאין שיעור כתוצאה משיפוץ שנשקיע בו הרבה פחות מכך. שירותים כפולים, ריצוף חדש או קרמיקה מעניינת יכולים להעלות את ערך הבית שלנו בהרבה וגם לעשות את מכירתו קלה יותר.
ג. שיפוצים ותיקוני מערכות הבית כדי להשיב את הבית למצב סביר- צביעת קירות מתקלפים, תיקוני צנרת, ריצוף חדש במקום המרצפות הרופפות או השבורות, חידוש דוד השמש וכולי- כל אלה דברים שיש לעשות מדי כמה שנים כדי שיהיה לנו נוח ונעים לגור בביתנו.
לפני שמשפצים אנו צריכים לשאול את עצמנו מספר שאלות: האם התוכניות שאנו עושים לדירה הם פרקטיות? האם השינוי בבית- תוספת החדר, הורדת הקיר וכדומה אכן נחוץ לנו ויעשה את חיינו נוחים יותר?
האם התוצאה שנקבל עקב השיפוץ אכן מצדיקה את ההשקעה הכספית בו ואת הקשיים וחוסר הנוחיות שגורם לנו שיפוץ גדול? אולי נוכל להשקיע בדירה אחרת, כזאת המתאימה לדרישותינו, סכום דומה לזה שנשקיע בשיפוץ, ללא חוסר הנוחיות שהוא גורם?
האם תוכניותינו ניתנות לשינוי בשלבים מסוימים של העבודה במקרה הצורך, באם נראה שיש אפשרות לשיפוץ שייתן לנו תוצאה טובה יותר?
אם החלטנו לבסוף לשפץ- נתחיל לחפש שיפוצניק. רצוי שהשיפוצניק שלנו יהיה בעל מקצוע אשר רשום כחוק ברשם הקבלנים, אבל היום ישנם בעלי מקצוע טובים שלא רשומים שם ורמת עבודתם והשירות שהם נותנים גבוהים מאוד. באופן כללי, כאשר לוקחים שיפוצניק חשוב, אם אפשר, לשמוע חוות דעת ולראות עבודות שהוא ביצע אצל אחרים.