מאמרים בתחום ביטוח משכנתאמי שעוקב אחר עיתוני הכלכלה בזמן האחרון לא יכול היה שלא לשים לב למשבר המשכנתאות שעוברת הכלכלה האמריקאית. מדובר במשבר שהשפיע על כל בורסות העולם בכלל, ועל הכלכלה האמריקאית בפרט. לדעת רבים מדובר במשבר חמור, שגם אם סופו כבר נראה- סביר להניח שאת תוצאותיו המוחלטות נדע רק בעוד זמן מה. כמו בכל דבר בחיים, גם כאשר חותמים על ביטוח משכנתא חשוב מאוד לבדוק את חברת הביטוח בה אנו מתכוונים לבטח את עצמנו לפני שנחתום על הפוליסה שלה, על מנת שלא נצטרך להתחרט לאחר מכן. כל בדיקה שנעשה, גם אם היא לוקחת זמן, תעזור לנו הרבה יותר מאשר חתימה מהירה על ביטוח ואינספור ויכוחים שנערוך אחריה כדי לקבל את מה שאנו רוצים.
זוגות צעירים רבים אשר חולמים על דירה משלהם שואלים את עצמם מתי עליהם לרכוש דירה: באיזה שלב בחיים, באיזה שלב במצבם הכלכלי, ובעיקר באיזה שלב עליהם לחפש משכנתא. שאלות אלה, אם יודעים לבחון אותם לעומק, יודעים לענות עליהן בצורה טובה, אשר מקלה מאוד על רכישת הדירה, וחשוב לא פחות- על התשלום עליה לטווח הארוך. רבים מהאנשים אשר רוכשים דירה ולוקחים משכנתא אינם מודעים לעובדה שהם יכולים לחסוך כסף רב ואין הם נדרשים להוציא הון תועפות על לקיחת משכנתא. החיסכון יכול לבוא לידי ביטוי בדרכים שונות, ודי שנבחן ונתעמק מעט בתחום כדי שלא נבזבז כסף לחינם ונהנה ממשכנתא טובה בתנאים טובים יותר.
כאשר אנו מחליטים לרכוש דירה, הדבר הראשון שעולה בראשנו כאשר אנו חושבים על הרכישה במונחים כספיים-כלכליים היא המשכנתא שנצטרך לקחת. משכנתא הפכה מזמן לדרך חיים לא רק בישראל, אלא בכל העולם. כל מי שרוכש דירה יודע שאם אין ביכולתו לשלם עליה באופן מידיי, או שאין לו את הכסף באופן נזיל בחשבון או בחסכונותיו- עליו לקחת משכנתא. אך מה זה אומר בעצם לקחת משכנתא? בשנים האחרונות יותר ויותר אנשים נוטים לבטח את ביטוח המשכנתא שלהם בחברות ביטוח. זאת בניגוד לעבר, אז- מי שלקח משכנתא נאלץ לבטח אותה דרך הבנק בו לקח את המשכנתא. כמובן ששינוי זה הינו מבורך, שכן הוא מאפשר למבוטחים להשיג ביטוח בתנאים טובים יותר עבורם, ולבחור בחברת ביטוח המתאימה להם, אך זאת בתנאי שהם עושים את הביטוח בחוכמה. אחרי שנים רבות של חיים בדירה שכורה החלטתם לרכוש דירה משלכם. מתי עושים את זה? איך עושים את זה? מה צריך לבדוק כאשר רוכשים דירה? כל כך הרבה תהיות המפחידות אתכם, ובצדק. אך לכל שאלה תשובה, ולכל תהייה יש פתרון ברור, ובסופו של דבר גם אתם תיהנו מדירה שתהיה שלכם. כשלוקחים הלוואה ארוכת טווח, כמו משכנתא, אין לדעת אלו תנאים יתהוו בעתיד להחזרתה. גם אם בזמן לקיחת המשכנתא שני בני הזוג בריאים, עובדים ותנאי המשכנתא מתאימים להם, יכול להתהוות בעתיד מצב בו לא יהיו הדברים כך: פגיעה ביכולת העבודה, פיטורין, גירושין, או פטירת אחד מבני הזוג חלילה, זאת ועוד, יכולים לגרום לכך שהלווים לא יוכלו לעמוד בתשלומי המשכנתא שהתחייבו עליהם. אם הזדקקת למשכנתא כדי לקנות את דירתך- מה שתקף לגבי רוב קוני הדירות- סביר להניח שהבנק דרש ממך לבטח את עצמך בביטוח משכנתא, ביטוח המבטיח לבנק החזרי הלוואה שוטפים גם אם נפגעה יכולת העבודה שלך או של בן זוגך למשל, או כשאחד מבני הזוג נפטר חלילה. ביטוח משכנתא הוא ביטוח שהבנק שאצלו את/ה לוקחים את הלוואת המשכנתא מחייב אותך לעשות כתנאי למתן המשכנתא.
לאחר שהטרדנו את כל המתווכחים באזור, ולאחר שכבר ראינו יותר מעשרות בתים ראויים וטובים, הגענו סוף סוף אל המנוחה והנחלה, אל הבית או הדירה שאנחנו רוצים לקנות, זה שבו, אנחנו יודעים, נוכל להיות מאושרים.
בשנים האחרונות אנו עדים לפתיחתו של שוק ביטוחי המשכנתאות. מה שאומר שיותר לא צריך להתחייב לביטוח שהבנק מעניק. אנו יכולים לבטח את עצמנו בדרך עצמאית, ובכך לחסוך אלפי שקלים.
החלטתם לרכוש דירה, פניתם אל הבנק כדי לקבל מהם משכנתא, הם הסכימו להעניק לכם, אך אמרו שעליכם לעשות בנוסף גם ביטוח משכנתא . לפני שאתם ממהרים לחתום עליו כדאי שתקראו את סעיפיו ותבררו, האם יש בטוח משכנתאות טוב יותר, זול יותר, ובכלל כדאי שתלמדו מה זה ביטוח משכנתאות, על מנת שתדעו על מה אתם חותמים.
|