מכיוון שרכישת דירה כרוכה בהשקעה גדולה, אתם יכולים לחסוך לעצמכם כסף רב הן באופן מיידי והן לטווח ארוך על ידי מיחזור משכנתאות, וכך ליהנות יותר מן הדירה אותה רכשתם במיטב כספכם. כל בעל עסק קטן שרוצה להתפתח, או מי שרוצה להקים עסק קטן, יודע שעל מנת להגשים את החלום ולהעמיד את העסק בכוחות עצמו בעתיד הוא זקוק לעזרה בתחילת הדרך. לכן פנייה למימון עסקים קטנים יכולה להיות לו לעזר. תחום החסכונות לטווח ארוך עובר שינויים בשנים האחרונות בגלל רפורמות שונות שהממשלה מבקשת להעביר בו, רפורמות אשר פותחות אותו לאפיקים כלכליים אשר לא הכיר מעולם. אין זמן טוב יותר ללמוד על חסכונות בקופת גמל או בקרנות נאמנות, להכיר את ההבדל ביניהם ואת השינויים שחלו בהם בשנים האחרונות. מי שעוקב אחר מהדורות החדשות בחדשים האחרונים שומע לא פעם על תנודות הדולר ושוק מטבע חוץ (מט"ח). לא פעם אנו תוהים כיצד תנודות אלו משפיעות על חיינו, אם אנו כלל לא סוחרים בו. אך לתנודות אלו השפענה רבה על חיינו מהיבטים שונים אותם כדי שנכיר. לעיתים אתם עובדים זמן רב כדי לרכוש דירה משלכם, אך לרוע המזל עליכם להשתמש במשכנתא על מנת לממש חלום זה . לא פעם המשכנתא שאתם לוקחים איננה בתנאים נוחים, אך אין לכם ברירה אלא לקחת אותה . כיום יש אפשרות, לשנות את המשכנתא שלקחתם בעזרת מיחזור שלה . מדריך זה יסביר לכם מה צריך לדעת על מיחזור משכנתאות, ומה עליכם לבחון בטרם אתם עושים זאת . שכרתם במשך שנים דירה, וכעת הגיע הזמן לרכוש דירה שתהיה רק שלכם . אחרי חיפוש ארוך מצאתם דירה חדשה באזור טוב, שקט, כמו שתמיד חלמתם . חדרים שיתאימו לילדים שבדרך, ואפילו חדר עבודה, כדי שתוכלו לצאת מן המשרד ולעבוד מהבית . אחרי שבדקתם את העלויות של הדירה גיליתם שלמרות כל החסכונות שלכם עדיין חסר לכם סכום כסף רציני . כמו כל זוג ישראלי, אתם מגלים שעליכם לקחת משכנתא . אבל איזו משכנתא תבחרו ? לא פעם עוסקות הכותרות הראשיות בעיתונים בידיעות כלכליות, מצב הדולר, הצמיחה הכלכלית, ועל בורסה אשר גואה. רבים מנסים להבין בין השורות מה זה אומר, אך המילים אינן ברורות תמיד לאלו שאינם מבינים בתחום הכלכלה. יחד עם המספרים והגראפים זה הופך להיות מסובך הרבה יותר. לכן ישנם קורסים פיננסים, אשר בהם מלמדים את כל מה שאנו רוצים לדעת על שוק ההון ועל העולם הכלכלי. השינויים בכלכלה הישראלית היו כה רבים בשנים האחרונות, עד שלעיתים נדמה שעל מנת להבין אותם צריך לקחת קורסים של שוק ההון . ובכל זאת, מי שמעוניין להבין את השינויים האלה וכיצד הם משפיעים עליו ועל יכולותיו הכלכליות צריך להיות מעודכן כל העת, לקרוא את מדורי הכלכלה ולבחון כיצד הוא יכול להיעזר בשינויים אלו. מי שקורא את מדורי הכלכלה, יודע שבשבועות האחרונים ישנו ויכוח בין נגיד בנק ישראל סטנלי פישר לבין כלכלנים שונים לגבי הריבית במשק. נגיד הבנק הוא זה שקובע את הריבית . קביעה זו משפיעה לא רק על כלכלנים אלא על כל אחד אשר מנהל משק בית או חסכון בבנק. לכן חשוב שכול אחד יבין מה המשמעות של ריבית זו ושל הירידה שלה. כולנו מכירים את זה: תחילה משלמים בזמן, אנחנו מרוצים, חשוב מכך- הבנק מרוצה, אבל אז המשכורת קטנה, ההוצאות גדלות בגלל שהמשפחה גדלה, או בגלל שינוי כלכלי מהותי, ופתאום אנחנו מפגרים מעט בתשלומים, מקבלים טלפון ממנהל הבנק שמבקש לדעת "מה שלומנו", אך גם אחרי שאנו אומרים לו שהכל בסדר הפיגורים רק גדלים, ופתאום אנו מוצאים את עצמנו מבקשים להסביר למנהל הבנק שלנו מדוע אנו לא משלמים משכנתא בזמן. לא מעטים רוכשים דירה, ואחרי זמן מה מגלים שהמשכנתא אשר לקחו מעיקה עליהם. אין הם יכולים לשלם יותר ולסיים את התשלומים עליה, שכן היא גדולה והמשכורת שלהם קטנה יותר. לכן כל מה שנותר להם לעשות הוא לקחת משכנתא חדשה, אשר תחליף את הישנה ותעניק להם תנאים טובים יותר לתשלום. משכנתא חדשה חוסכת כסף. הנה מספר תשובות לשאלות אשר נשאלות בתחום: אין זו בושה להודות- כאשר אנו מגיעים אל מדור הכלכלה בעיתון הוא נראה לנו לעיתים כמו סינית.
בדיוק כמו שכאשר אנו שומעים דיווח כלכלי בחדשות אנו מתקשים להבין מה בדיוק רוצה השר לומר לנו. אין זו אשמתנו. אחר הכל, איש לא לימד אותנו כיצד להתייחס וכיצד להבין ידיעות כלכליות שכאלה. כיום יש לנו אפשרות ללמוד כיצד קוראים או שומעים ידיעות מסוג זה. בחודשים האחרונים ניתן לקרוא יותר ויותר בעיתונים על אנשי עסקים ישראליים העושים עסקאות נדל"ן בחו"ל. כבר שמענו כיצד ישראלים רכשו בניינים בהונגריה, רומניה, פולין, ואפילו בניו יורק ולאס וגאס. השקעות אלה מניבות פירות כלכליים רבים, הרבה מעבר להעצמת העוצמה הכלכלית שלהם או לגידול בחשבון הבנק שלהם. מי שקורא עיתונים בזמן האחרון נתקל לא פעם בידיעות על ישראלים אשר רוכשים נדל"ן בחו"ל. לעיתים נדמה שבכל מדינה שיש בה בניין פנוי- מיד קופצים משקיעים ישראלים, ומציעים מחיר כדי לרכוש אותו. למען האמת, מי שיש לו סכום כסף מכובד יכול לרכוש נדל"ן בחו"ל, לא רק לשם העצמת ההון או ביסוס עסקיו באותה מדינה. לעיתים- רק לשם השקעה. כאשר אתם בוחרים לקחת משכנתא אתם נמצאים בתנאים כלכליים מסוימים: תנאי שכר מסוימים, תנאי חסכון, חשבון הוצאות מסוימות שיש לכם, וכמובן אפשרויות כלכליות אשר אתם יודעים שאתם יכולים לממש. כל התנאים האלו הינם לעיתים זמניים, ברי חלוף. לכן עם הזמן יש לכם אפשרות לבדוק אם התנאים השתנו, ועל פיהם לשנות את המשכנתא שלכם באמצעות מחזור משכנתא. לא מעט בני נוער מתלבטים אחרי שחרורם מהצבא איזה מקצוע מתאים להם לחיים. לרוב בני הנוער ברור שעם חזרתם ארצה מהטיול של אחרי השחרור ואחרי שיעבדו כדי לבסס את עצמם מבחינה כלכלית, עליהם להתחיל ללמוד מקצוע לחיים. עבור אלה שאוהבים מתמטיקה, אוהבים להתעסק בכספים, אוהבים עבודה אישית ומוכנים לאתגרים לא פשוטים- התשובה ברורה. הנהלת חשבונות. אחד הקורסים הפופולאריים ביותר בקרב יוצאי הצבא הוא קורס הנהלת חשבונות.
קורס זה מכין אנשים לעבודה בהנהלת חשבונות במשרד, או באופן עצמאי- עבור משרדים אחרים. קורסי הנהלת החשבונות פתוחים לנשים וגברים אחרי השירות הצבאי, ומאפשרים להם, בעזרת התעודה שהם מקבלים בסוף הקורס, לעבוד בתחום. אחד הדברים החשובים בכל עסק שהוא הוא תזרים המזומנים שלו. כל עסק יכול להיבנות על אשראי, הלוואות, חסכונות, אך ללא תזרים מזומנים הוא יתקשה לפעול לאורך זמן: לטווח הקצר הוא יתקשה לנהל את מעשיו, ואז יהיה לו קשה להבטיח את קיומו לגבי העתיד. תזרים מזומנים מאפשר לעסק אפשרות להבטיח את עצמו אל מול ספקים ועובדים. שלא כשכירים, אשר לרובם דואג המעסיק שלהם לתנאים סוציאליים, ובכלל זה לפנסיה בעת הפרישה מן העבודה, העובד העצמאי צריך לדאוג לתנאים אלה לעצמו. עתידו ועתיד משפחתו תלוי בו. עליו להבטיח את רמת חייו וחיי בני משפחתו גם כאשר יצא לגמלאות. "הכסף מניע את העולם" אומר השיר הידוע, ואכן כך הוא. היום תוכל לסחור בכל דבר בלחיצת כפתור מהמחשב הביתי שלך: מניות, מטבעות, סחורות, חמרי גלם ואפילו נפט. אבל מה לקנות? מתי? מתי למכור? את כל הדברים החשובים האלה, הקובעים את רווחיך (או חלילה את הפסדיך) תוכל ללמוד בשוק קורס ההון.
|